Un terrain à imaginer, à Saint-Médard
Une page blanche, prête à accueillir le projet d'une vie. Ici, tout reste à écrire, au rythme de vos envies.
L'art de vivre
Il y a des terrains qui appellent à rêver. Celui-ci, d'environ 915 m² à Saint-Médard-en-Jalles, offre cette liberté rare : celle de dessiner sa maison sur mesure, sans compromis hérité du passé. Une parcelle en cours de division, à viabiliser, pour bâtir en accord avec ses aspirations.
Le cadre réglementaire laisse une belle marge de manœuvre pour imaginer une construction équilibrée, en R+1.. Le projet peut prendre la forme d'un rez-de-chaussée généreux, complété d'un étage lumineux, pour une surface habitable pensée autour de 145 m².
La nature garde ici toute sa place. L'exigence de végétalisation et l'obligation de préserver une vaste zone de pleine terre garantissent un jardin respirant, où faire pousser un arbre, installer une terrasse, ou simplement profiter du grand air.
À Saint-Médard-en-Jalles, on cultive un art de vivre entre ville et campagne, à portée de Bordeaux. Un environnement recherché pour poser les fondations d'un nouveau chapitre.
Les prestations
Extérieur
- Terrain à bâtir d'environ 915 m² à viabiliser
À savoir
- Terrain à viabiliser
- PLU UM21
- Emprise au sol de 15 %
- Recul adapté à la séquence ou 5 m
- L1 : 6 m
- L2 6 m
- EPT 50 %
- Cercle de 20 m de diamètre à inscrire dans la partie en pleine terre
- Coefficient de végétalisation ≥ 5 % en plus de l'EPT
- R+1 maximum
- Projet envisagé : 95 m² au rez-de-chaussée + garage 15 m², 50 m² à l'étage, soit environ 145 m² habitables
- Cession d'environ 100 € m² à Bordeaux Métropole possible
Le quartier
À Saint-Médard-en-Jalles, on profite d'un cadre de vie apprécié aux portes de la métropole bordelaise, entre nature préservée et proximité de la ville.
- Centre-ville
- Mairie de Saint-Médard-en-Jalles à 4,5 km
- Transports
- Bus « Village d'Issac » à 290 m (lignes 4210, Bus express G : Issac => Méca, G) · Bus « Malterre » à 440 m (lignes Bus express G : Issac => Méca, G) · Bus « Belfort » à 460 m (lignes 4210, Bus express G : Issac => Méca, G) · Bus « Issac » à 700 m (lignes Bus express G : Issac => Méca, G)
- Écoles
- École primaire de Cérillan à 1,2 km · École maternelle d'Hastignan à 1,8 km · École Élémentaire Hastignan à 2,2 km · Collège Hastignan à 2,3 km
- Santé & services
- Pharmacie Cérillan Issac à 1,4 km
33160 Saint-Médard-en-Jalles
05 56 57 77 77
kadima@century21.fr