Exclusivité
Un potentiel à réinventer
Ici, tout reste à imaginer. Un volume brut, une parcelle généreuse et l'envie d'écrire une nouvelle histoire.
L'art de vivre
À Saint-Médard-en-Jalles, ce double garage de 69,78 m² attend celui ou celle qui saura y voir plus qu'un espace à réhabiliter : une page blanche, prête à devenir un projet de vie ou une belle opportunité de création.
Le volume actuel offre une base de travail solide, à repenser entièrement selon vos envies. Le règlement d'urbanisme autorise une surélévation à hauteur de la moitié de la surface existante, ouvrant la voie à un aménagement sur plusieurs niveaux et à des perspectives lumineuses à composer.
L'ensemble s'accompagne d'un terrain de 625 m², auquel s'ajoutent environ 86 m² en servitude pour l'allée. De quoi imaginer un extérieur généreux, à dessiner autour du futur bâti.
Un projet à porter avec méthode, pour transformer ce potentiel brut en un lieu qui vous ressemble.
Les prestations
Intérieur
- Double garage à réhabiliter de 69,78 m²
- Volume à repenser entièrement
- Surélévation possible à hauteur de la moitié de la surface existante (PLU UM21)
Extérieur
- Terrain d'environ 625 m²
- + environ 86 m² en servitude pour l'allée
À savoir
- Bien en cours de division parcellaire
- Viabilisation à prévoir
- Servitudes de passage et de réseau pour l'allée en indivision
- Environ 10 m² de cession à Bordeaux Métropole à prévoir possible
- Pas d'extension possible : au-delà, application des règles du neuf
Le quartier
Saint-Médard-en-Jalles conjugue cadre de vie verdoyant et dynamisme d'une commune de la métropole bordelaise, appréciée pour son environnement paisible et ses services de proximité.
- Centre-ville
- Mairie de Saint-Médard-en-Jalles à 4,5 km
- Transports
- Bus « Village d'Issac » à 290 m (lignes 4210, Bus express G : Issac => Méca, G) · Bus « Malterre » à 440 m (lignes Bus express G : Issac => Méca, G) · Bus « Belfort » à 460 m (lignes 4210, Bus express G : Issac => Méca, G) · Bus « Issac » à 700 m (lignes Bus express G : Issac => Méca, G)
- Écoles
- École primaire de Cérillan à 1,2 km · École maternelle d'Hastignan à 1,8 km · École Élémentaire Hastignan à 2,2 km · Collège Hastignan à 2,3 km
- Santé & services
- Pharmacie Cérillan Issac à 1,4 km
33160 Saint-Médard-en-Jalles
05 56 57 77 77
kadima@century21.fr