Maison individuelle

La douceur d'une maison à vivre

Saint-Médard-en-Jalles
05 56 57 77 77 · kadima@century21.fr
Présentation
Une maison où la vie de famille trouve naturellement sa place, entre une grande pièce baignée de lumière et un jardin fait pour les beaux jours.
Le bien

L'art de vivre

01
3
Pièces
2
Chambres
1
Point d'eau
79,53 m²
Surface
284 m²
Terrain

Construite en 1997 et pensée pour le quotidien, cette maison individuelle mitoyenne déploie près de 80 m² habitables au cœur de Saint-Médard-en-Jalles. Dès l'entrée, c'est la pièce de vie qui donne le ton : près de 47 m² ouverts, où la cuisine aménagée et équipée dialogue avec l'espace repas et le salon. Une extension récente est venue agrandir ce volume, offrant à la pièce à vivre une belle respiration.

La cuisine, signée IKEA, réunit tout ce qu'il faut pour cuisiner avec plaisir : plaque induction, four électrique, lave-vaisselle et hotte à filtre. On imagine sans peine les repas partagés, la lumière qui traverse, les portes que l'on ouvre sur la terrasse dès que le temps le permet.

À l'étage des nuits paisibles, deux chambres de belles proportions, l'une dotée d'un placard aménagé. La salle de bain, équipée d'une baignoire, d'une vasque et d'un sèche-serviette, profite d'une fenêtre qui laisse entrer le jour. Un WC indépendant et un dégagement complètent une distribution simple et fonctionnelle.

Dehors, la terrasse couverte par une pergola, agrémentée d'un point d'eau, devient le prolongement naturel de la maison aux beaux jours. Un abri de jardin posé sur dalle béton et une place de stationnement achèvent de rendre le quotidien confortable.

Équipée d'un ballon thermodynamique installé récemment et raccordée à la fibre, cette maison conjugue le charme d'un bien entretenu et la sérénité d'aménagements pensés pour aujourd'hui.

Caractéristiques

Les prestations

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Intérieur

  • Pièce de vie avec cuisine ouverte de 46,82 m²
  • Cuisine aménagée et équipée IKEA
  • Plaque induction, four électrique, lave-vaisselle, hotte à filtre
  • Chambre n°1 de 11,29 m² avec placard aménagé
  • Chambre n°2 de 11,15 m²
  • Salle de bain de 3,53 m² : baignoire, vasque, sèche-serviette, fenêtre
  • WC indépendant
  • Dégagement de 5,41 m²
  • Hauteur sous plafond de 2,48 m
  • Chauffage électrique
  • Ballon thermodynamique installé il y a 2 ans
  • Raccordement à la fibre optique

Extérieur

  • Terrasse couverte avec pergola et point d'eau
  • Abri de jardin de 8 m² sur dalle béton
  • Une place de stationnement
  • Terrain de 284 m²
  • Façade en crépi
  • Gouttières et descentes en aluminium

À savoir

  • Maison individuelle mitoyenne construite en 1997
  • Superficie habitable de 79,53 m², superficie totale de 87,53 m²
  • Assainissement tout-à-l'égout
  • Pas de vide sanitaire
  • Extension de la pièce de vie réalisée il y a moins de 10 ans (20 m² déclarés, conformité en attente)
  • Lotissement inactif
L'emplacement

Le quartier

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Aux portes de Bordeaux, Saint-Médard-en-Jalles séduit par son cadre verdoyant et son dynamisme familial, entre forêts, équipements et vie de quartier apaisée.

Centre-ville
Mairie de Saint-Médard-en-Jalles à 4,4 km
Transports
Bus « Vignalot » à 350 m (ligne 71) · Bus « Darwin » à 380 m (ligne 71) · Bus « Sieyès » à 590 m (ligne 71) · Bus « Village de Magudas » à 710 m (ligne 71)
Écoles
École primaire Pierre et Maïa Carrié à 790 m · École maternelle Pierre et Maïa Carrié à 800 m · ENSPIMA (École Nationale Supérieure Performance Industrielle et Maintenance Aéronautique) ex-IMA à 2,3 km
Commerces de proximité
Boul'Ange à 800 m
Santé & services
Pharmacie de Magudas à 880 m
Informations

Diagnostics

04

Énergie (DPE)

A
B
C
C179 kWh/m²/an
D
E
F
G

Climat (GES)

A
B
C
C7 kg CO₂/m²/an
D
E
F
G

Synthèse des diagnostics

Amiante
Absence constatée
Installation électrique
Anomalies détectées, intervention recommandée - Valide jusqu'au 28/07/2029 (vente) / 28/07/2032 (location)
Termites / état parasitaire
Néant - Valide jusqu'au 28/01/2027
État des risques (ERP)
Radon niveau 1, Séisme niveau 1, 0 Casias, 0 ICPE, 0 SIS, Zone argile fort, PPR feu de forêt et inondation concernés (aucune parcelle), non concerné par plan minier ou technologique

DPE valide jusqu'au 28/07/2036 - N° ADEME 2633E2061414Q - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 340 € et 1 850 € (prix 2021-2023)

Métré

Tableau des surfaces

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Surface habitable
79,53 m²
Surface totale
87,5 m²
Pièce / espaceSurface
Pièce à vivre/Cuisine46,82 m²
WC1,33 m²
Dégagement avec placards5,41 m²
Chambre 111,29 m²
Chambre 211,15 m²
Salle de bains3,5 m²
Abri de jardin8 m²
Le prix
280 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Century 21 Kadima
20 rue François Mitterrand
33160 Saint-Médard-en-Jalles
05 56 57 77 77
kadima@century21.fr